BESANÇON

Cadre verdoyant et vue imprenable pour cette maison avec piscine

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Cadre verdoyant et vue imprenable pour cette maison avec piscine

THISE 25220

420 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BESANÇON

67 Rue de Vesoul

25000 BESANÇON

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Réf : RO-506

L'agence Guy Hoquet Besançon vous invite à découvrir cette superbe maison familiale d'environ 160 m² habitables, située à Thise, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et très recherché. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des... Voir plus L'agence Guy Hoquet Besançon vous invite à découvrir cette superbe maison familiale d'environ 160 m² habitables, située à Thise, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et très recherché. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations, la luminosité omniprésente et une vue dégagée exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Les deux terrasses accessibles depuis cet espace prolongent naturellement la vie intérieure vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec coin buanderie entièrement rénovée il y a 3 ans, un dégagement et des WC indépendants.

À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres spacieuses : la première, d'environ 17 m², dispose de sa propre salle d'eau avec WC, la seconde, de 18 m², bénéficie également d'une salle d'eau attenante.

À l'extérieur, le terrain paysager situé à la lisière d'un bois offre un cadre naturel et apaisant. Vous profiterez d'un jardin japonais, de deux belles terrasses, dont l'une de 100 m² avec une grande piscine creusée, chauffée, équipée d'un liner neuf, à l'abri des regards pour un maximum de tranquillité.

Le sous-sol vient compléter l'ensemble avec des volumes fonctionnels et bien pensés : un garage double avec portes motorisées, une cave enterrée, une chaufferie, un cellier et un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants et de stores électriques, de huisseries en bois double vitrage, et bénéficie de trois modes de chauffage : insert bois, climatisation réversible et chaudière au fioul. Le DPE est classé D.

Située à seulement quelques minutes de Besançon, la commune de Thise séduit par son cadre de vie calme, ses commodités, ses écoles et sa proximité avec les grands axes.

Taxe foncière : 2 142 €
Vidéo de présentation disponible ici : https://youtu.be/kXAE3NsAK3k

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162.83 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sde

4 parking(s)

Cadre verdoyant et vue imprenable pour cette maison avec piscine

Descriptif

Réf : RO-506

162.83 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageDouble

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

13/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

209 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 209 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine d'été donnant sur la piscine de 7x4 mètres chauffée par pompe à chaleur, une grande chambre, un bureau, une salle de bain, des WC séparés et une cave.
Le grand garage avec établi pourra accueillir jusqu'à deux voitures.
En extérieur, vous pourrez profiter des deux terrasses tout au long de la journée.
Huisseries double-vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, chauffage gaz.
De nombreux travaux de rénovation énergétique, dont l'isolation extérieure et des combles, permettent une classification DPE en classe C. Taxe foncière 983€.
Le changement récent des chéneaux, de la frisette (PVC), et de couleur de la toiture attestent du bon entretien de la maison.
Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence CHA-468.

Guy Hoquet BESANÇON

67 Rue de Vesoul

25000 BESANÇON

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Votre conseiller

Jean BARRERE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

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Jeudi

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